Villa i Cotignac
83, Villa med 5 soverom på 172 m²

€895 000

Nydelig eiendom med separat leilighet og et helt fantastisk uteområde!
Dette praktfulle huset på et nivå ligger i et rolig og ettertraktet boligområde nær butikker og kun 2 km fra det sjarmerende sentrum av Cotignac. Totalt boareal er på 172 m2 som består av det opprinnelige huset som er renovert og utvidet (101 m2) og et tilbygg fra 2008 (ca. 71m2). Hovedhuset og leiligheten er vendt mot hagen og bassenget i mosaikk på 10x5 m - med skyvekuppel for å beholde varmen om natten og for å kunne benytte seg av bassenget fra tidlig vår til sen høst.

Tomten på 8337 m2 (flat land med svak helling) er pent beplantet med blant annet 188 oliventrær, frukttrær og en grønnsakshage. Huset er omgitt av flere terrasser og byr på flere svært innbydende avslapningsområder.
Eiendommen er vendt mot sør-vestvendt og er veldig lys og solrik. 

Du vil føle roen og harmonien med en gang du kommer inn porten og kikker opp på Notre Dame de Grâce.
Hovedhuset består av en koselig stue med peis og utgang til terrasse, hage og svømmebasseng, et separat kjøkken med utgang til terrasse, en kjeller som gir tilgang til garasjen, og en korridor som fører til 2 soverom, en dressing/garderobe, et separat toalett og bad med dusj, badekar, toalett og dobbel vask. Deretter er det et selvstendig soverom med tilgang til hagen og svømmebassenget, og et privat bad med dusj, servant samt toalett. Det er mulig å enkelt installere en kjøkkenkrok i dette rommet for å forvandle det til et helt uavhengig studio.

Tilbygget fra 2008 er også meget lyst med sine franske vinduer og byr på stor stue med pelletsovn og et moderne og pent åpent kjøkken. Her er det 2 store soverom og et vakkert bad med dusj, doble servanter og uavhengig toalett.

Kjelleren er stor (over 83 m2) og byr på flere lagringsplasser. Du kan enkelt bruke et av rommene her som atelier for eksempel, eller vinkjeller

Du vil ha valget mellom en isolert garasje, en carport eller flere parkeringsplasser for å parkere bilen.

Hagen, svømmebassenget og terrassene inviterer deg til å nyte avslappende stunder utendørs. Eiendommen er perfekt for hoved- eller sekundærbolig, for å leie ut eller rett og slett for å kunne huse familie og venner.

Store fordeler :
-Huset er utstyrt med fiber.
- Fotovoltaiske paneler (9) på taket gir et utbytte på rundt 1000€/år
- Oppsamlingstank for regnvann


Oppvarming:
-hovedhus: elektrisk gulvvarme, peis, reversibelt klimaanlegg og radiator + håndkletørker på badet
-tilbygg 2008: pelletsovn i stue/kjøkken og håndkletørker på badet

Les gjennom vår kjøperguide på 354 sider på www.franskbolig.no
Kjøper du eller selger du en eiendom gjennom FranskBolig, får du som norsk kunde tilgang til mange tjenester du ikke finner andre steder, til en fornuftig pris. Mange av våre tjenester til kjøper er kostnadsfrie (les mer på www.franskbolig.no/tjenester-kjoper  ). På www.franskbolig.no/fordelsregister   kan du i tillegg velge to ekstra fordeler på toppen av alt det FranskBolig tilbyr alle norske kunder