Byhus i Les Arcs
83, Byhus med 4 soverom på 122 m²

€249 000

Sjarmerende landsbyhus i hjertet av det historiske sentrum av Les Arcs - lav meglerprovisjon

Landsby med alle fasiliteter som er livlig hele året, noen få minutter med bil fra kysten.

Trenger du mer informasjon? Ring 07 83 38 47 09 eller send e-post til fm@franskbolig.fr.

Les Arcs-Draguignan togstasjon ligger i gangavstand, og betjener hele kysten fra 06 til 13, med litt over en time til Nice flyplass.

Sameie mellom 2 eiere, men huset det gjelder her har sin egen helt uavhengige inngang.

Huset kommer man inn gjennom en svært gammel tredør med pigger, muligens fra 1600-tallet, men som siden har blitt renovert.
Til venstre i første etasje er det et stort rom som fungerer som soverom, med vaskerom og 2 små tilstøtende kjellere, perfekt for oppbevaring og vin.
Når du går opp en etasje, finner du til venstre et veldig stort soverom med eget bad, samt et dusjrom på reposen. Noen trinn høyere, til høyre, er et rom med ganske lavt tak som også brukes som soverom, med et vindu som vender ut mot den stille smuget.
Til slutt, øverst i trappen i 2. etasje, til venstre, finner du den romslige og lyse stuen, som tilbyr en fantastisk uhindret utsikt over hustakene og åsene i det fjerne. Det fullt utstyrte kjøkkenet ligger i dette rommet, i tillegg til spisestuen og en liten sofa-/TV-stue.
I samme etasje er det fjerde soverommet samt tilgang til den store, åpne, sørvendte terrassen, også med en vakker, uhindret utsikt. En liten pergola gir litt skygge, samt en overbygd krok.
På gatenivå, noen meter opp rundt huset, finner du også to ekstra små kjellere, ganske rudimentære.

Gebyrene betales av kjøperen, noe som gjør at de kan betale lavere kjøpskostnader («notargebyrer»). Dette har ingen innvirkning på prisen du betaler, som ville vært den samme hvis gebyrene hadde blitt betalt av selgeren, fordi selgeren i praksis bare mottar «netto selgerpris», dvs. salgsprisen minus meglerprovisjon. Disse gebyrene er her 8739 euro (inkludert 20 % mva.) ved salg til prisen, dvs. 2,92 % eksklusive mva. av salgsprisen, eller 3,64 % inkludert mva. av netto selgerpris. Netto selgerpris, dvs. prisen eksklusive meglergebyrer, er derfor 240 260 euro ved salg til annonsert pris.

Informasjon om risikoene som denne eiendommen er utsatt for er tilgjengelig på Géorisques' nettsted: www.georisques.gouv.fr