Hus i Saint-Chinian
34, Hus med 4 soverom på 125 m²

€495 000

Lekker nyere villa med 4 soverom og anlagt hage med fantastisk svømmebasseng og utsikt!

Landsby med restaurant/bakeri/matbutikk, skole, bed and breakfast, postkontor, … 25 minutter fra Béziers og motorveien, 30 minutter fra strendene, 5 minutter fra Orb-elven, 15 minutter fra Canal du Midi og 10 minutter fra Saint-Chinian.

Lekker villa bygget i 2021 med ca. 125 m² boareal på 2 plan som tilbyr en stor stue med amerikansk kjøkken, 4 soverom inkludert en stor mastersuite med omkledningsrom og dusjrom, 1 dusjrom, 2 WC. Det hele på en anlagt hage med trær med et praktfullt balinesisk svømmebasseng, et sommerkjøkken med vedovn og grill samt en petanquebane og en fantastisk utsikt over de steinete barene.
Første etasje = Entré på 5 m² med skap + stue/kjøkken på 47 m² (ovn, mikrobølgeovn, amerikansk kjøleskap, induksjons topp, avtrekk, vinkjeller, oppvaskmaskin, sentral øy og bod) + foreldresuite på 27 m² inkludert garderobe på 7 m² og dusjrom på 8 m² (dobbel dusj, dobbel servant, badekar) + WC på 1,50 m² med servant + garasje på 20 m², helfliset og malt.
1. = 2 soverom på 12 m² hver, med skap + soverom på 13 m² med skap + dusjrom på 5,5 m² (dusj, dobbel servant, WC).
Eksteriør = Anlagt og skogkledd tomt på 680 m² + automatisk vanning + saltbasseng (5,50 x 6m) med varmepumpe og selvfyllende + sørvendt terrasse på 70 m² flislagt med takrenner med sommerkjøkken på 7 m² (vedovn , grill, bar) + petanquebane + 1m² WC med vask + 1,50 m² bassengrom + 2-plassers parkering (trykt betong) + 1-plass inngjerdet parkering med port + praktfull utsikt.
Diverse = RT 2012 + fritak for eiendomsskatt i 1 år + luftkondisjonering med kanal + doble vinduer med skillevegg i murstein + vannmykner + elektrisk og sentralt rullejalousisystem + termodynamikk + nettavløp + innbruddssikker inngangsdør + elektrisk garasjeport + fargelys + variabel videotelefon + automatisk vanning + utvendig belysning + alle garantier + estimert årlig energiforbruk for standardbruk: mellom €420 og €568 per år. Gjennomsnittlige energipriser indeksert til år 2022 (inkludert abonnement).
Pris = € 495 000

Prisene som er angitt tar hensyn til byråprovisjonen som skal betales av selgerne, notarius gebyrer skal legges til i henhold til gjeldende skala. Informasjon om risikoen som denne eiendommen er utsatt for er tilgjengelig på Geo-risks nettsted: georisques. govt. Fr