Hus i Saint-Chinian
Sentrum, Hus med 6 soverom på 270 m²

€599 000

Sjelden anledning!
Flott og innholdsrikt hus med hage og oppvarmet basseng - midt i sjarmerende St Chinian, med ukentlig marked og fasiliteter i gangavstand.

Huset av typen maison de maître, har boareal på ca 250 m2 + loft. Det byr på mye sjarm og særpreg, bla finner man opprinnelige fliser, peiser og en fantastisk trappeoppgang som gir huset en helt spesiell atmosfære.
En påkostet eiendom, renovert de siste årene (tak, vinduer, oppvarmingssystem, kjøkken, bad, basseng mm).
Kan passe som feriebolig for to familier, også en ypperlig utleieeiendom i sesong. Verdt å kjenne til!

Huset
Boareal er fordelt over 2 etasjer og et loft :
Grunnetasjen : Hall/gang, bibliotek, stue, soverom med eget bad med dusj, bidet og wc. Separat wc, spisestue, romslig og solrikt kjøkken med spiseplass og peis innsats, utsyn og utgang mot hage fra kjøkkenet. Grovkjøkken/vaskerom. Hall med åpen trappeoppgang. Teknisk rom. Liten vinkjeller.

1 etasje : Hall/gang, 4 soverom hvorav 2 med egne bad. Hovedsuiten har bad med badekar, vask, bidet, dusj, og wc, og dressing (systuen). Badet i det andre soverommet har dusj, bidet og wc.
Separat bad med dusj og wc . Badet i hovedsuiten har vannbåren gulvvarme og det separate badet har varmekabler i gulv.

2 etasje /Loftsetasje :
Åpent hobbyrom. Soverom med tilliggende rom med vask, bidet og  WC, med muligheter til å omgjøre til fullt bad.. I denne etasjen er det potensial for lage til flere soverom om det skulle være ønskelig.
 
Utvendig :
Tomten utgjør litt under 1000m2. Det er en lukket, beplantet og vedlikeholdt tomt med garasje (20m2), atelier/hageredskapsbod (20m2), og svømmebasseng (8x4m) med varmepumpe og renseanlegg basert på salt. Hele bassenget og bassengområdet ble renovert i 2020 med nye kant-heller rundt bassenget, ny liner og skimmere til bassenget og overdekke i polykarbonat, som gjør det mulig å bruke bassenget også utenom sesong.
Automatisk vanning anlegg.  Brønn med tilgang til kanalvann for hagevanning.
Elektrisk port inntil eiendommen. Det er også elektrisk portåpner til garasje (bygd 2015).  
Diverse :
Bygd : ca 1882
Stand : Bra stand. Renovert etter 2013 :
-helt nytt kjøkken, grovkjøkken (2014)
-3 av 4 nye bad (2014-2016)
-nytt tak (2017)
-nye doble vinduer PVC (2014) bortsett fra to små vindu i loftsetasjen
-vindusskodder renovert (2016)
-ny kondens oljefyr Viessmann (2014)
-vannmykner
 
Oppvarming :
4 peiser, alle i god stand og i bruk (i spise-stue, på bibliotek, kjøkken).
Sentraloppvarming med ny kondenserende oljefyr (2014), varmepumpe kald/varm luft i loftsetasjen.
Vannbåren gulv varme i kjøkken og på bad i hovedsoverommet

Himmelretning : nord/vest - sör-öst / sör-vest
Eiendomsskatt : 2726 Euro
Mulig inntekt ved sesongutleie : 10500 – 20000 NOK pr uke
Opprinnelige gulvfliser, foruten bad og kjøkken, vaskerom/grovkjøkken.
Rosetter i tak.
Trappeoppgang i stein.
Safe