Hus i Villefranche-de-Rouergue
12, Hus med 6 soverom på 211 m²

€499 000

Historisk eiendomsperle med basseng i Cadour, nær Villefranche-de-Rouergue (Aveyron)

Tidligere notarbolig med imponerende steinmurer, tradisjonelt lauzetak, granitt-trapper og monumental peis – et hus med historie, sjel og autentiske detaljer bevart.
Mye er allerede oppgradert, blant annet renovert kjøkken og bad, utbygget loft med 3 ekstra soverom og moderne tekniske forbedringer. Samtidig finnes det fremdeles et stort utviklingspotensial både i den store kjelleren og i låven.
Ca. 211 m² boareal, 6 soverom, stor kjeller, låve over to plan og privat hage med basseng. En sjelden kombinasjon av genuin fransk landlig sjarm og moderne komfort.

Utførte arbeider:
Renovering av kjøkken og bad (2014)
Opparbeiding av loft: 3 ekstra soverom (totalt 6 soverom / 15 sengeplasser)
Elektrisk anlegg oppgradert til forskriftsmessig standard
Nytt sanitærsystem i tråd med europeiske normer
Betonggulv i kjeller og ny hvelvet vinkjeller
Basseng: ny sandfilter, elektrolyseapparat og pumpe (2023–2025)

Cadour, rolig liten bygd i kommunen Bas Ségala, 5 km fra Villefranche-de-Rouergue.
Enkel tilgang: togstasjon i Villefranche-de-Rouergue, flyplasser i Toulouse og Montpellier.

Ta gjerne kontakt for mer informasjon eller for å avtale visning.

Informasjon om risikoer knyttet til denne eiendommen finnes på nettstedet Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Notargebyrene blir redusert for deg takket være at meglerhonorarene (betalt av kjøper) skilles fra den avtalte netto salgsprisen med selger: du betaler til slutt samme beløp, men blir beskattet mye mindre da notargebyrene beregnes av netto selgerpris på 475 247,60 €, og ikke av den annonserte salgsprisen.
.
Meglerhonorar: 5,00 % inkl. mva beregnet på netto selgerpris, tilsvarende 4,76 % beregnet på salgsprisen.