Leilighet i Cannes
06, Leilighet med 3 rom

€749 500

Som å eie et byhus i hjertet av Cannes! Elegant leilighet i bourgeois/Art déco-stil med privat hage

Drømmer du om å bo midt i Cannes, men med følelsen av å ha ditt eget hus? Denne sjeldne og elegante leiligheten på cirka 90 m² kombinerer bylivets puls med enestående ro og privatliv – en oase kun fem minutters gange fra både Rue d'Antibes og de berømte strendene langs La Croisette.

Leiligheten ligger idyllisk til i grønne omgivelser, skjermet ved enden av en privat vei. Her får du en unik atmosfære som gir følelsen av et byhus, samtidig som du har alt Cannes har å tilby rett utenfor døren – luksusbutikker, hyggelige utekaféer, strender og kultur.

Eiendommen ligger i et klassisk bygg i bourgeois/Art déco-stil, med karakter og vakre detaljer.

Boligen ble totalrenovert i 2021 med stor omtanke for kvalitet og estetikk. Den fremstår i dag som moderne, lys og stilfull, med gjennomgående eksklusive materialvalg.
Planløsningen er svært funksjonell: En romslig stue åpner ut mot en vakker sørvendt terrasse, og det halvåpne kjøkkenet er fullt utstyrt.
I tilknytning til stuen ligger en hyggelig spisestue med direkte utgang til uteområdet.

Videre består boligen av to komfortable soverom, inkludert en romslig master suite med eget bad og toalett,et separat dusjrom med toalett, samt et eget gjestetoalett.
Et stort oppbevaringsrom gir rikelig med plass til lagring, og hele leiligheten er utstyrt med klimaanlegg.

En av eiendommens største fordeler er uteområdet.
Den sørvendte hagen på cirka 40 m², kombinert med en 12 m² stor terrasse, skaper en fredelig og privat atmosfære der du kan nyte solen dagen lang. Her får du følelsen av å bo i et lite hus, midt i byen. I tillegg følger det med ene privat parkeringsplass inne på eiendommen – en svært sjelden luksus i denne delen av Cannes.

Beliggenheten er intet mindre enn ideell.
På bare fem minutter til fots når du både La Croisette, Rue d'Antibes og togstasjonen i Cannes. Det berømte Palais des Festivals ligger kun ti minutters gange unna, og Nice internasjonale lufthavn er tilgjengelig på omtrent 25 minutter med bil – eller med direkte tog fra stasjonen, som ligger like ved.

Dette er en sjelden mulighet, enten du søker en primærbolig, en feriebolig eller en attraktiv investering for sesongbasert utleie.
Den rolige beliggenheten, den private hagen og boligens unike sjarm gjør dette til en eiendom som skiller seg ut og er svært ettertraktet.

Salgsprisen for denne eiendommen er €749 500, inkludert meglerhonorar. Netto salgspris til selger er €713 824, mens meglerhonoraret, som utgjør €35 676 (inkludert 20 % merverdiavgift), betales av kjøper. Dette gir en skattefordel for kjøperen, ettersom kjøpesummen forblir den samme, men skattegrunnlaget for anskaffelseskostnader blir lavere.

For mer informasjon eller for å avtale visning, vennligst kontakt Vanina Magnussen (EI) på telefon +33 6 51 10 77 27.
Jeg snakker norsk.
I