Hus i Fitou
11, Hus med 3 soverom på 77 m²

€248 000

Feriehus i Domaine des Capitelles med basseng, kun 10 minutter med bil til Middelhavets flotte sandstrender!

Praktfull bolig på ett plan i vertikaldelt tomannsbolig med svært praktisk romløsning. Boareal på 77,25 m2. Garasje med inngang direkte til huset og 2 parkeringsplasser. Handicapvennlig hus uten terskler. Koselig inngangsparti. 

Romslig entré med garderobeskap. Flislagt dusj/wc med håndvask. Fra entrèen kommer man inn i kommer man inn i en lys og solrik stue med et fullt utstyrt kjøkken med spiseplass. Her er høyt under taket med vakre bjelker. 3 romslige soverom hvorav 2 har nydelig utsikt. I alle soverommene er det ekstra takhøye med bjelker. Masse skapplass. Flislagt bad med dusj , servant og wc og varmekabler i gulv.  

Det er takvifter i stue og 2 soverom. Bæreveggen mellom stue og soveromsavdeling gir god lydisolering. 

Oppvarming: Varmekabler i entréene, begge badene og stue/kjøkken. Panelovner på soverommene.

Fra stuen går man via store skyvedører ut på den flotte nord-øst vendte terrassen i L-form (35 m2) og til en pen hage med middelhavsbeplantning, med plass til en liten boulebane. Åpen utsikt helt til havet. Kort vei til 2 felles svømmebasseng åpent fra 1/5 - 15/10

Solforhold: 
Østterrassen: Fra soloppgang til ca kl 14.00 hele året.
Nordterrassen: om sommeren fra soloppgang. Ytterste del av terrassen har sol hele dagen, nydelig kveldssol på hele terrassen.

Hjørnetomt som gjør eiendommen åpen og luftig. Stuen er lys og solrik. Huset er frittliggende på 3 sider, den 4 siden er i rekke via garasjen.

Eiendommen passer ypperlig som feriebolig, perfekt «lock and go». Men vil også passe godt for fastboende. Selges møblert

En eiendom som absolutt er verdt å kjenne til!

Diverse
Fellesutgifter: 262 €/kvartal (ca 1050 €/året). Der er ingen prosjekter/større kostnadsposter planlagt på domenet for den nærmeste fremtid.
Årlig eiendomsskatt: 944 €
Stand: Meget god stand 
Ny varmtvannsbereder. 
Fiber installert 2022
Vedlikeholdsfrie vinduer og manuelle rulleskodder
Bygget: 2002
Annet: norsk eid (en og samme eier siden huset ble bygget) og brukt som feriehus
Selges møblert

Domenet
Pent vedlikeholdt domene med flott beliggenhet i høyden, i utkanten av landsbyen. Her finner man en god blanding av ulike nasjonaliteter og boligene brukes både som feriebolig og helårsbolig. 2 felles  svømmebasseng på området. 

Beliggenhet 
Fitou er en hyggelig landsby i Languedoc Roussillon (Occitanie), mest kjent for sin gode vin. Kun ca 10 min fra de flotte sandstrendene i Leucate (15-20 min til andre strender). I landsbyen finnes der flere restauranter, kolonialbutikk, bakeri, lokale vinprodusenter med utsalg etc. som kan også nås til fots (ca 15 min) om man ikke er redd for bakken opp på tilbaketuren. Flott natur og kort avstand til både Narbonne og Perpignan, som blir de nærmeste større byene. 

Les gjennom vår kjøperguide på 354 sider på www.franskbolig.no
Kjøper du eller selger du en eiendom gjennom FranskBolig, får du som norsk kunde tilgang til mange tjenester du ikke finner andre steder, til en fornuftig pris. Mange av våre tjenester til kjøper er kostnadsfrie (les mer på www.franskbolig.no/tjenester-kjoper  ). På www.franskbolig.no/fordelsregister   kan du i tillegg velge to ekstra fordeler på toppen av alt det FranskBolig tilbyr alle norske kunder

Eiendomsskatt: 944€