Hus i Narbonne
11, Hus med 7 soverom på 450 m²

€935 000

Sjarmerende vinbondelandsby med barer, restauranter, butikker, bakerier, dagligvarer, vingårder, håndverkshandel, skole, apotek, museum. Populært turistmål, nær Canal du Midi, 45 minutter til Beziers (flyplass) og 40 minutter til Carcassonne (flyplass) ).

I en rolig del av landsbyen, helt privat, imponerende historisk hus (1700) med 450 m² bolig som tilbyr hovedbolig med 5 soverom, 2-roms privat leilighet, 3-etasjes stall å renovere (perfekt for utleie), verksted/ spillrom, innendørsbasseng, terrasser, gårdsplass og hage. Totalrenovert til høy standard som beholder sin opprinnelige karakter, sjarm og funksjoner (originale flislagte gulv, synlige bjelker, orginaldører, marmorpeiser). Drives som B&B med dokumentert inntekt.

Hovedhuset
1. etasje: Entré på 16,09 m² + bod på 1,5 m² + gang på 16,38 m² + vaskerom på 3,19 m² + vaskerom på 8,16 m² + kjøkken/stue på 55,53 m² (oppvaskmaskin, vaskemaskin, steinvask, kjøleskap, fryser, micro, komfyr, stekeovn) + gang på 2,51 m² + bod på 1,7 m² + stue på 28,6 m² (marmorpeis) + korridor på 5,70 m² + bod på 2 m² + vaskerom på 18,54 m² (vaskemaskin, tørketrommel) + lager på 13,61 m² (dobbel vask).

2.etasje: Gang på 4,83 m² + korridor på 21,69 m² + soverom på 18,28 m² (garderobeplass) + soverom på 15,75 m² + soverom på 18,72 m² (garderobeplass) + soverom på 30,50 m² (marmorpeis) med eget bad på 115 m² (oval. bad, WC, doble servanter) + bad på 14,15 m² (periodisk rullebadekar, tidstypisk servant, originale tommettefliser) + dusjrom på 10 m² (WC, glass med dusj) + korridor på 4 m².

. Loft: Avsats  på 4,45 m² + gang på 5 m² + loft på 150 m².

Privat leilighet
1. etasje: Entré på 10,57 m² + fyrrom på 11,43 m² + pantry på 2,93 m² + korridor på 16,48 m² (dør til spillrom) + soverom på 34,48 m² med eget bad på 6,82 m² (badekar, dusj, WC, garderobeservant) + på 2 m².
2.etasje: Gang på 5,77 m² + kjøkken på 42,43 m² (marmorvask, dobbel kjøleskap, peis, gasskomfyr, velux) + stue på 53,09 m² (peis, velux) + mesanin på 14,46 m² (tømmergulv, velux) med eget bad på 2 m² (dusj, WC) + WC på 2,17 m² (vask) + bod på 2 m² (tilgang til andre etasje i atelier, for tiden stengt).

Stall (steinstruktur over tre nivåer med egen tilgang fra gårdsplassen foran, kan renoveres fullstendig til uavhengige rom)
1 nivå: Rom på 17,50 m² (dører til gårdsplass) + rom på 17,50 m².
2. :Rom på 16,76 m² + rom på 22,27 m².
3.: Rom på 30 m².

Verksted/lspillrom
1. etasje: Spillrom på 153,29 m² + bod på 15 m² + rom på 263 m² + garasje på 58,06 m² (dobbeldøradkomst til gate inkludert gangdør, synlige bjelker, spiraltrapp til 2. etasje).

2. etasje: Boareal på 184,06 m² (originale vollvegger, tilgang til privat leilighet, stengt for øyeblikket).

Utendørs: Nydelig privat middelhavshage på 265 m² med modne planter, blomster og trær (fullt opplyst om natten) + skyggefull spiseterrasse under platantrær + grillplass på 60 m² + låve med glassfront på 77 m² med 8x5m innendørsbasseng (skyveglassdører kan lukkes helt) + bassenghus under den fremre delen av bassenget med betongtrapp ned fra hagen, tilførsel av et kanalisert varme- og ventilasjonssystem + takterrasse på 79 m² med planter og flott utsikt mot landsbykirken og utover + utvendig WC på 1,26 m² + gårdsplass foran på 40,43 m².

Diverse: Påvist inntekt + mulig å forhandle om innbo + doble vinduer + reversibelt klimaanlegg + steinvegger 60 cm + røykvarsler + koblet til kloakk og vann + vanning + årlig eiendomsskatt på ca 3000 € + originale fliser + parkettgulv + sentralvarme med drivstoff + parkeringsmuligheter på gaten + ikke i flomsone + nytt tak + originale marmorpeiser + egen nettside og sosiale medier + potensial for turistutleie+ arkitektplaner for utbygging tilgjengelig.

Pris = 990.000 €

 Vakkert karakterhus med 990 000 € 
Les gjennom vår kjøperguide på 354 sider på www.franskbolig.no.