Villa i Nissan-lez-Enserune
34, Villa med 6 soverom på 265 m²

€409 000

Flott eiendom med oppussingsbehov, basseng, mye sjarm!  Flott beliggenhet 5 minutter fra Midi-kanalen og 15-20 min fra Middelhavets flotte strender.  Gi bud ! 

Huset
Huset var bygd i 70-årene og ligger på en tomt på 1752 m2. Det har boareal på ca 250 m2 fordelt over to etasjer. Det er også innredet de senere år et soverom på ca 15m2 i et selvstendig steinmas lengre nede på tomten.

Grunnetasje
Romslig inngangshall.
Til venstre: stort oppholdsrom med katedral tak, peis, utgang mot hage. Tilgang til utstyrt kjøkken som også har utgang til terrasse og hage. Der er også en dör fra inngangshallen til kjøkken.
Til høyre : spisestue og videre natt avdeling med separat wc, bad i marmor med 2 vasker og romslig dusj, 2 soverom.
Der er også en dôr fra inngangshallen til stor garasje (vaskerom, teknisk rom).
1 etasje
Åpen hems, 3 soverom, separat wc, romslig bad med både dusj og hjørnebadekar med utsikt mot hage.

Utvendig
Et svært sjarmerende uteareal. Frodig hage med steinmas (innredet til soverom),
OBS ! pool-house med innredet kjökken og bad med wc, vask og dusj må rives, Stort svömmebasseng (9x5m). Flere terrasser. Barbecue. Allée og parkeringsplass til mange biler.

Diverse
Krypekjeller
Oppvarming : Sentraloppvarming (gass), peis i oppholdsrom, klima anlegg i 2 soverom i 2 etasje
Basseng: salt filtrering, oppvarmet
Eiendomsskatt : 2347 €
Himmelretning: syd vest 
Standard:Arbeid på påregnes, bl.a malearbeid, utbytting/renovering av enkelte vinduer.  Og riving av bassenghuset. Det er også utført en jordpøve. 
Alarm
Annet: selges delvis møblert
DPE: D,C
 
Beliggenhet
Nissan lez Enserune er en svært hyggelig liten landsby med fasiliteter og ukentlig marked. Bare 5 minutter fra Poiles og Midi-kanalen, 10 min fra den hyggelige byen Capestang. For større byer, er Beziers innen 15 minutter. Regn litt mer for Narbonne.
Valras plage med sine flotte brede sandstrender ligger innen ca 20 min.
Nærmeste flyplass (internasjonal) med flyruter til flere norske byer er Montpellier og Toulouse, da via Amsterdam/Paris. For direkterute blir Barcelona det nærmeste (ca 3t kjöring)

Les gjennom vår kjøperguide på 354 sider på www.franskbolig.no.

Velg dine ekstra kundefordeler her: www.franskbolig.no/fordelsregister/
 

Eiendomsskatt: 2347€