Leilighet i Antibes
06, Leilighet med 4 rom på 131 m²

€755 000

Romslig duplexleilighet i Antibes,med store terrasser og privat basseng
Ideell som familiebolig eller utleieinvestering

Denne boligen er en sjelden mulighet i området: en romslig duplexleilighet på 131,63 m² , i en sjarmerende villa med kun to boenheter, bare et steinkast fra Port Vauban i Antibes.

Her er det kort vei til byens mest populære attraksjoner som Picasso-museet, det provençalske markedet og Antibes' historiske voller.
Beliggenheten tilbyr en perfekt kombinasjon av den rike middelhavskulturen og pulserende byliv.

Hovedleiligheten i første etasje er nylig totalrenovert og tilbyr 73 m² med stil og komfort.
Den innbydende entréen leder til en lys og romslig stue på hele 35 m², med moderne åpen kjøkkenløsning og god plass til både sofagruppe og spisebord. Fra stuen er det utgang til en romslig terrasse.
Hovedsoverommet er komfortabelt og elegant, og et tilstøtende rom med mesaninseng kan brukes som ekstra soverom eller kontor.
Inngangspartiet har rikelig skapplass.
Et romslig dusjbad med toalett kompletterer denne etasjen.

På hageplan ligger en egen leilighet på over 58 m², delvis renovert.
Den inneholder stue, et soverom, et arbeidsrom/gjesterom , samt et dusjbad med toalett.
I tillegg finnes her et eget treningsrom.
Etasjen har direkte inngang både fra hagen og via en felles trapp.

Utendørs kan du nyte ca. 221 m² av uteområder inkludert privat hage, boblebad/jacuzzi og en stor dobbeltgarasje på 45 m².
Eiendommen inkluderer også en privat utendørs parkering på gårdsplassen.

Leiligheten er utstyrt med reversibelt klimaanlegg i første etasje, tre store skyvedører som slipper inn rikelig med lys, og generøs takhøyde som gir en luftig og behagelig atmosfære.
Solcellepaneler bidrar til lave strømkostnader, og overskuddsstrøm selges tilbake til EDF, noe som gir både økonomiske og miljømessige fordeler.

Boligen passer perfekt for en stor familie som ønsker fleksible løsninger, med mulighet til å bruke etasjene separat for å gi plass og privatliv til familie, venner eller voksne barn.
Den er også en utmerket investeringsmulighet med potensiale for å leie ut hele boligen eller de to etasjene separat, noe som maksimerer avkastningen.

Byens fasiliteter,butikker,restauranter, togstasjon og skoler, ligger i gangavstand.
Cannes og Nice-Côte d'Azur flyplass nås på omtrent 20 minutter, noe som gir enkel tilgang for både fastboende og internasjonale besøkende.

Med sin ideelle beliggenhet, flotte uteområder og fleksible planløsning, tilbyr denne eiendommen et eksepsjonelt bomiljø og en unik mulighet til å nyte livet på den franske rivieraen.
Må sees!

For mer informasjon, vennligst kontakt Mme. Vanina Magnussen på +33651107727 (jeg snakker norsk).

Meglerhonoraret, som utgjør 4,76 % av den endelige salgsprisen, er inkludert i prisen og betales av kjøperen. Dette reduserer det skattegrunnlaget for kjøpskostnadene uten å endre kjøpesummen (prisen ville vært den samme hvis honorarene ble betalt av selgeren, men kjøpskostnadene ville vært høyere).
• Salgspris inkl. meglerhonorar (HAI): 755 000€
• Netto selgerpris: 719 062€
• Meglerhonorar betalt av kjøperen: 35 938€ (inkludert 20 % MVA).

Advarsel: Vi fornyer jevnlig våre annonser for å opprettholde høy synlighet. Dette kan medføre at referansen endres.