Leilighet i Cannes
06, Leilighet med 3 rom på 72 m²

€580 000

CANNES, RETT BAK LA CROISETTE, MEGET TILTALENDE 3 ROMS LEILIGHET MED HØYE STANDARD

Noen få meter fra den berømte Croisette-stranden og Rue d'Antibes, beliggende i Le Palais Rose residensen ved starten av Avenue de Madrid, har vi gleden av å presentere en meget flott 3-roms leilighet i 3. etasje og en areal på 72m2 med sørvendt terrasse på 7m2.
Den består av en romslig stue på 27m2 med direkte tilgang til terrassen, et fullt utstyrt amerikansk kjøkken med spiseplass, 2 romslige soverom på 14m2 hver med eget bad, det ene har et badekar samt dusj, det andre en dusj. Det er et separat toalett i gangen samt mye oppbevaringsplass.
Leiligheten ble totalrenovert for 4 år siden av en byggmester og prestasjoner samt planløsningen er av meget høy kvalitet og vell tenkt. Reversibelt klimaanlegg, doble vinduer i alle rom.
Leiligheten selges møblert.
Lokale butikker ligger noen få skritt fra boligen.
Direkte adgang til togstasjon og havna med buss nr 21 som ligger rett ved residensen.
Når det gjelder transport, ligger buss- og togstasjonen en 15-minutters spasertur unna. Disse gir direkte tilgang til Nice flyplass, Antibes sentrum, Juan les Pins, La Napoule, Nice, Cagnes sur mer, Menton og en mengde andre destinasjoner.

Leiligheten har ikke parkeringsplass inkludert, men det er svært enkelt å finne parkeringsplasser i området. Dersom parkering er en nødvendighet, kan det være mulighet for å skaffe seg plass i naboboligen i tillegg til prisen.
Merk at leiligheten har et utmerket utleieutbytte om man ønsker å leie ut deler av året gitt at den er nær alle fasiliteter (strender, restauranter, festivalpalass, havn, supermarked, transport etc.)
Fellesutgifter er på 120€/mnd. Vær oppmerksom på at fasaden til boligen snart vil bli renovert (oppussingen er allerede betalt).
Ingen pågående prosedyrer i sameiet.
Eiendomsskatten er på 1229€/år
Energikostnader: mellom 790 og 1100€/år

For ytterligere informasjon, vennligst kontakt Mr Fromaget(AI) på +33 631169536 eller +47 90834235
Meglerhonorarene som er inkludert i prisen betales av kjøperen, noe som reduserer deres skattepliktige grunnlag for anskaffelseskostnadene uten å endre kjøpesummen (det ville vært det samme med gebyrer som skal betales av selgeren, men anskaffelseskostnadene ville vært høyere).
HAI: € 28 710 (inkludert 20 % MVA), eller 4,95 % av salgsprisen eksklusive HAI på € 551 290

"Informasjon om risikoen som denne eiendommen er utsatt for er tilgjengelig på Géorisks nettsted: www.georisks.gouv.fr".