Leilighet i Juan-les-Pins
06, Leilighet med 2 rom på 53 m²

€359 000

JUAN LES PINS, MEGET TILTALENDE 2-ROMS LEILIGHET MED FLOTT UTSIKT OVER HAVET
Sjelden til salgs. Leiligheten befinner seg i den ettertraktede Eden Parc-residensen med svømmebasseng, tennisbaner og vaktmester, kun 700 meters gangavstand til sandstrendene, sentrum av Juan les Pins og gamlebyen i Antibes.
Praktfull 2 roms leilighet på 51m2, meget velutstyrt med flotte fasiliteter. Leiligheten er sammensatt som følger: romslige og lys stue på 19m2 med store verandavinduer som åpner ut mot den meget solrike og sørvest vendte terrassen på 13m2 med en imponerende utsikt over havet og  opptil Esterel-massivet og Leirins-øyene, et separat kjøkken som er fullt utstyrt med spiseplass, et vakkert 10m2 soverom med mye oppbevaring, et nylig oppusset bad og et separat toalett. Stor garderobe i gangen som leder til soverom for enkel oppbevaring.
Leiligheten er utstyrt med klimaanlegg, varmtvann og oppvarming er inkludert i fellesutgifter.
Egen garasje og kjeller.
300 meter fra residensen finnes det et stort supermarked med alle nødvendige fasiliteter (bakeri, konditori, slakterbutikk, fiskebutikk)
Veldig enkel tilgang til boligen fra Nice flyplass enten med tog til Juan les Pins stasjon eller med buss.
For de som ønsker å oppdage kysten, er tilgangen til Cannes, Nice, La Napoule eller Saint Raphaël veldig enkel fra Juan les Pins togstasjon.
Video tilgjengelig på forespørsel.
Eiendomsskatt: €874/år
Fellesutgifter: €266/måned
Gjennomsnittlig energiforbruk i 2024 er mellom 920 euro og 1310 euro per år.
Ingen pågående prosedyrer.
For ytterligere informasjon, vennligst kontakt Mr Fromaget(AI) på 0631169536 eller +47 90834235
Meglerhonorarene som er inkludert i prisen betales av kjøperen, noe som reduserer deres skattegrunnlag for anskaffelseskostnadene uten å endre kjøpesummen (det ville vært det samme med gebyrer som skal betales av selgeren, men anskaffelseskostnadene ville vært høyere) . HAI: € 17 950 (inkludert 20 % MVA), eller 5 % av salgsprisen eksklusive HAI på € 341050
"Informasjon om risikoen som denne eiendommen er utsatt for er tilgjengelig på Géorisks nettsted".