Villa i Cotignac
83, Villa med 5 soverom på 179 m²

€830 000

Panoramautsikt for denne flotte eiendommen med separat studio! Ca 2 km fra alle butikker og restauranter i Cotignac!
Denne eiendommen er i et fredelig boligområde litt utenfor landsbyen, og tilbyr en herlig utsikt utover grøntarealer. Den er på en pen tomt på 2966 m2, og her er flere avslapningsområder. Enten du er på den store terrassen foran stuen, eller på terrassen rundt det oppvarmede svømmebassenget, vil du nyte denne oasen av fred. Hagen er beplantet med frukttrær, oliventrærne og middelhavsarter som gir en hyggelig provençalsk atmosfære. 

Hovedhuset (157 m2) er lyst og koselig, og her er det stør høyde oppunder taket. Huset består av en romslig entré med skap og vaskerom skjult bak dører, et halvåpent kjøkken med store vinduer som vender ut mot grøntområdet, en stor stue/spisestue (50 m2) med pelletsovn som vender ut mot en romslig innbydende terrasse hvor man nyter utsikten. Soveromsområdet består av et hovedsoverom med garderobeskap og eget bad, 3 andre soverom, et bad med dusj og et tredje bad med toalett. Det er også et separat toalett.

I underetasjen er et stort atelier/verksted og et rom med vask og wc.

Studioet er i den tidligere garasjen og har separat inngangsparti. Det består av et stort rom med stue/spisestue/soveplass, et kjøkken og et bad. Her kan man enkelt leie ut eller innlosjere gjester, og samtidig beholde sitt privatliv. 

Huset er renovert og det er gjort mye for å bringe det opp til dagens standard, blandt annet når det gjelder elektrisk anlegg og rør. Septiktanken ble gjort om i 2020, og den oppfyller også dagens standard.

Overflater:
Hovedhus:
Kjøkken 18,2m2
Bakkjøkken 6,2m2
Stue/spisestue 50,06m2
Korridor 9,85m2
Soverom 1 12,13m2
Bad med dusj 1 4m2
Wc 1,2m2
Soverom 2 11,35m2
Soverom 3 10,01m2
Bad med dusj 2 4,7m2
Korridor 2 3,95m2
Dressing 4,7m2
Bad med dusj 3 5,35
Soverom 4 15,17m2

Studio
Stue/spiseplass/soveplass: 18,02m2
Bad med dusj og wc 2,71m2
Kjøkken 2,4m2

Atelier/Verksted i underetasjen av huset :
21,66m2 + bad med dusj og WC 6,08m2